「6畳の部屋って何平米?」「不動産広告の20㎡は何畳に相当するの?」――マンション購入や引っ越し、家具選びの際に、このような疑問を抱いたことはありませんか。実は、畳のサイズは地域や建物の種類によって異なるため、同じ「6畳」でも広さに2㎡以上の差が生まれることがあります。さらに、不動産広告で使われる「1畳=1.62㎡」という基準は、実際の畳サイズとは異なる場合がほとんどです。この記事では、5つの畳規格別の平米・坪数換算表を掲載し、部屋の広さを正確に把握するための計算方法をわかりやすく解説します。

畳・平米・坪の基本|3つの面積単位を理解しよう

部屋の広さを表す単位には「畳(帖)」「平米(㎡)」「坪」の3つがよく使われます。まずは、それぞれの意味と相互関係を整理しましょう。

畳(帖)とは

「畳」は日本独自の面積単位で、畳1枚分の広さを基準にしています。不動産広告では「帖」と表記されることもありますが、意味は同じです。

ただし、畳の実際のサイズは地域によって異なります。日本には主に5つの畳規格があり、1畳あたりの面積は以下のとおりです。

規格名1畳のサイズ(縦×横)1畳の面積
京間(本間・関西間)191cm × 95.5cm1.824㎡
六一間(広島間)185cm × 92.5cm1.711㎡
中京間(三六間)182cm × 91cm1.656㎡
江戸間(五八間・関東間)176cm × 88cm1.549㎡
団地間(公団サイズ)170cm × 85cm1.445㎡

最も大きい京間と最も小さい団地間では、1畳あたり約0.38㎡もの差があります。この差は畳数が増えるほど広がり、6畳間では約2.3㎡——畳1枚分以上の差になります。

各規格の歴史的背景や地域分布について詳しくは「畳のサイズ完全ガイド」で解説しています。

平米(㎡)とは

平米は「平方メートル」の略称で、国際的に使われる面積の単位です。縦1m × 横1m = 1㎡ です。不動産の登記簿謄本や建築確認申請では、面積は必ず平米で表記されます。日本の不動産取引においても、正式な面積表示は平米が基準となります。

坪とは

坪は日本の伝統的な面積単位です。1坪は約3.306㎡で、畳2枚分の広さにほぼ相当します。土地の取引や建物の建築面積を表す際に、現在でもよく使われています。

正確な換算値: 1坪 = 3.30579㎡

3つの単位の相互関係

畳・平米・坪の関係を整理すると、以下のようになります。

換算計算式具体例
畳 → 平米畳数 × 1畳あたりの面積6畳(江戸間)= 6 × 1.549 = 9.29㎡
平米 → 坪平米数 ÷ 3.3069.29㎡ ÷ 3.306 = 2.81坪
坪 → 平米坪数 × 3.3062.81坪 × 3.306 = 9.29㎡
坪 → 畳坪数 × 2(概算)2.81坪 × 2 ≒ 約5.6畳

ポイント: 「坪数 × 2 = 畳数」は概算です。正確な畳数は畳の規格によって異なります。不動産広告の基準(1畳=1.62㎡)で計算すると、1坪 = 3.306㎡ ÷ 1.62㎡ ≒ 2.04畳 となります。

規格別・畳数から平米への換算表【1畳〜20畳】

畳数ごとの平米数を、5つの規格別にまとめました。マンション購入や引っ越しの際にお役立てください。

1畳〜10畳の平米換算表

畳数京間六一間中京間江戸間団地間
1畳1.82㎡1.71㎡1.66㎡1.55㎡1.45㎡
2畳3.65㎡3.42㎡3.31㎡3.10㎡2.89㎡
3畳5.47㎡5.13㎡4.97㎡4.65㎡4.34㎡
4畳7.30㎡6.84㎡6.62㎡6.20㎡5.78㎡
4.5畳8.21㎡7.70㎡7.45㎡6.97㎡6.50㎡
5畳9.12㎡8.56㎡8.28㎡7.75㎡7.23㎡
6畳10.94㎡10.27㎡9.94㎡9.29㎡8.67㎡
7畳12.77㎡11.98㎡11.59㎡10.84㎡10.12㎡
8畳14.59㎡13.69㎡13.25㎡12.39㎡11.56㎡
10畳18.24㎡17.11㎡16.56㎡15.49㎡14.45㎡

12畳〜20畳の平米換算表

畳数京間六一間中京間江戸間団地間
12畳21.89㎡20.53㎡19.87㎡18.59㎡17.34㎡
14畳25.54㎡23.95㎡23.18㎡21.69㎡20.23㎡
16畳29.18㎡27.38㎡26.50㎡24.78㎡23.12㎡
18畳32.83㎡30.80㎡29.81㎡27.88㎡26.01㎡
20畳36.48㎡34.22㎡33.12㎡30.98㎡28.90㎡

換算表の読み方

たとえば、関東地方にお住まいで「6畳の和室」の広さを平米で知りたい場合は、江戸間の行を確認します。6畳 = 9.29㎡ です。

一方、関西地方のお住まいなら京間の行を確認します。同じ6畳でも10.94㎡となり、江戸間と比べて約1.65㎡(畳1枚分以上)広いことがわかります。

お住まいの地域がどの規格に該当するかは「地域別畳サイズ一覧表」で確認できます。

規格別・畳数から坪数への換算表【1畳〜20畳】

不動産取引や土地の売買では「坪」が使われることがあります。畳数から坪数への換算表もあわせてご活用ください。

1畳〜10畳の坪数換算表

畳数京間六一間中京間江戸間団地間
1畳0.55坪0.52坪0.50坪0.47坪0.44坪
2畳1.10坪1.04坪1.00坪0.94坪0.87坪
3畳1.66坪1.55坪1.50坪1.41坪1.31坪
4畳2.21坪2.07坪2.00坪1.87坪1.75坪
4.5畳2.48坪2.33坪2.25坪2.11坪1.97坪
5畳2.76坪2.59坪2.50坪2.34坪2.19坪
6畳3.31坪3.11坪3.01坪2.81坪2.62坪
7畳3.86坪3.62坪3.51坪3.28坪3.06坪
8畳4.41坪4.14坪4.01坪3.75坪3.50坪
10畳5.52坪5.18坪5.01坪4.69坪4.37坪

12畳〜20畳の坪数換算表

畳数京間六一間中京間江戸間団地間
12畳6.62坪6.21坪6.01坪5.62坪5.25坪
14畳7.72坪7.25坪7.01坪6.56坪6.12坪
16畳8.83坪8.28坪8.02坪7.50坪6.99坪
18畳9.93坪9.32坪9.02坪8.43坪7.87坪
20畳11.04坪10.35坪10.02坪9.37坪8.74坪

坪数換算のポイント

「1坪 ≒ 畳2枚」は京間に近い概算値です。正確には規格によって異なります。

  • 京間: 1坪 ≒ 1.81畳(畳2枚より少し狭い)
  • 中京間: 1坪 ≒ 2.00畳(畳2枚とほぼ一致)
  • 江戸間: 1坪 ≒ 2.13畳(畳2枚より少し広い)
  • 団地間: 1坪 ≒ 2.29畳(畳2枚よりかなり広い)

この違いは、たとえば建売住宅のチラシで「20坪の建物」と書かれていた場合に意味を持ちます。中京間なら約40畳ですが、団地間なら約45.8畳に相当します。同じ坪数でも畳に換算すると印象が変わるため、どの規格で計算しているかを意識することが大切です。

不動産広告の「1畳=1.62㎡」ルールと実際の違い

マンションや賃貸物件を探す際に、「LDK 12畳」「洋室 6畳」といった表示を目にします。この畳数の基準は、実際の畳サイズとは異なるルールで計算されています。

不動産公正取引協議会のルール

不動産広告に関する公正競争規約(表示規約施行規則第11条第16号)は、次のように定めています。

住宅の居室等の広さを畳数で表示する場合においては、畳1枚当たりの広さは1.62平方メートル(各室の壁心面積を畳数で除した数値)以上の広さがあるという意味で用いること。

つまり「6畳」と表示するには、壁心面積 ÷ 畳数 が1.62㎡以上である必要があります(条文の表記は「壁芯」ではなく「壁心」ですが、意味は同じです)。

このルールのポイントは以下の3つです。

  1. 壁芯基準で計算する: 壁の中心線から測った面積(壁芯面積)を畳数で割った値が1.62㎡以上であること
  2. 実際の畳が敷かれていなくてもよい: フローリングの洋室でも「6畳」と表示できる
  3. 1.62㎡は最低基準: 1畳あたり1.62㎡「以上」であれば規約に適合する

DK・LDKには別の下限がある

「2DK」「3LDK」と表示する場合は、1.62㎡ルールに加えて、広さ(畳数)の下限が指導基準として定められています(平成23年11月11日・不動産公正取引協議会連合会)。

居室(寝室)数DKLDK
1部屋4.5畳8畳
2部屋以上6畳以上10畳以上

ここでの1畳も1.62㎡(壁心面積÷畳数)換算です。たとえば「1LDK」なら、LDKは8畳 = 12.96㎡以上が目安になります。

各規格との比較

不動産広告の1畳=1.62㎡を、実際の畳サイズと比較してみましょう。

規格1畳の実面積不動産基準との差広告の6畳(9.72㎡)との差
京間1.824㎡+0.204㎡(広い)実際は10.94㎡(+1.22㎡)
六一間1.711㎡+0.091㎡(広い)実際は10.27㎡(+0.55㎡)
中京間1.656㎡+0.036㎡(広い)実際は9.94㎡(+0.22㎡)
江戸間1.549㎡-0.071㎡(狭い)実際は9.29㎡(-0.43㎡)
団地間1.445㎡-0.175㎡(狭い)実際は8.67㎡(-1.05㎡)

ここで注目すべきは、江戸間と団地間は不動産基準の1.62㎡を下回っているという点です。

広告の畳数と実際の広さがずれるケース

不動産広告で「6畳」と表示されていても、実際の和室に江戸間サイズの畳が6枚敷かれている場合、畳の実面積の合計は9.29㎡です。一方、広告基準では6畳 = 9.72㎡以上が条件です。

これは矛盾ではありません。不動産広告の畳数は壁芯面積を基準に計算しているため、壁の厚みを含む面積で1.62㎡以上を満たしていれば「6畳」と表示できます。実際に使える室内面積(内法面積)は、壁の厚み分だけ狭くなります。

つまり、以下の2つの「6畳」は意味が異なります。

  • 不動産広告の「6畳」: 壁芯面積が9.72㎡以上の部屋
  • 畳の「6畳」: 実際に畳6枚が敷かれた部屋(面積は規格による)

物件選びで注意すべきこと

マンションや賃貸物件を比較する際は、畳数ではなく平米数で比較することをおすすめします。

  • 不動産広告の畳数は壁芯基準のため、実際に使える面積は表示よりも狭くなる
  • 同じ「6畳」でも、物件によって実際の広さは異なる
  • 平米数は壁芯面積か内法面積かの違いはあるものの、畳数より正確な比較ができる

実用的なアドバイス: 内見の際は、部屋の縦と横の長さを実測し、自分で平米数を計算してみましょう。広告の畳数を鵜呑みにせず、実際の広さを確認することが大切です。測り方の詳しい手順は「畳サイズの正確な測り方」を参考にしてください。

実践シーン別|広さの計算方法と活用法

ここでは、日常生活で役立つ広さの計算方法を、具体的なシーン別にご紹介します。

シーン1: マンション購入時の広さ比較

マンションのチラシに「専有面積 65㎡(壁芯)」「LDK 16畳」と書かれている場合、実際にどのくらいの広さなのかを確認してみましょう。

計算例:

  1. 専有面積65㎡は壁芯基準 → 内法面積はおおむね60〜62㎡程度
  2. 坪数に換算: 65㎡ ÷ 3.306 ≒ 19.66坪(壁芯)
  3. 不動産基準の畳数: 65㎡ ÷ 1.62 ≒ 40.1畳(壁芯、居室以外の面積も含む)
  4. LDK 16畳は不動産基準で 16 × 1.62 = 25.92㎡以上の広さ

このマンションが東京都内であれば江戸間が標準です。もしLDKに畳を敷くと仮定すると、江戸間16畳は24.78㎡に相当し、不動産表示の25.92㎡より約1.14㎡狭くなります。

シーン2: 引っ越し時の家具・カーペットの確認

関西(京間)から関東(江戸間)に引っ越す場合、同じ「6畳」の部屋でも面積が変わります。

計算例:

項目引っ越し前(京間6畳)引っ越し後(江戸間6畳)差
平米10.94㎡9.29㎡-1.65㎡
坪数3.31坪2.81坪-0.50坪
部屋の幅(短辺)約286cm約264cm-22cm
部屋の奥行き(長辺)約382cm約352cm-30cm

畳1枚分以上の差があるため、以下の点に注意が必要です。

  • 6畳用のカーペット: 京間用のカーペット(約286×382cm)は江戸間の部屋(約264×352cm)には大きすぎて収まりません
  • 家具の配置: タンスやベッドなどの大型家具は、事前に引っ越し先の部屋の寸法を確認しましょう
  • カーテン: 窓の位置や大きさも変わる可能性があるため、あわせて確認を

シーン3: リフォームで和室をフローリングに変更

和室をフローリングに変更する際、業者から「施工面積は何平米ですか?」と聞かれることがあります。

計算例: 江戸間8畳の和室をフローリングにする場合

  1. 畳の面積: 8 × 1.549 = 12.39㎡
  2. 坪数: 12.39 ÷ 3.306 = 3.75坪
  3. フローリング材の必要量: 12.39㎡ + ロス分(約10%)= 約13.63㎡

業者に伝える際は「江戸間の8畳で、面積は約12.4㎡です」と平米数まで伝えると、見積もりが正確になります。

シーン4: エアコンの適用畳数の確認

エアコンのカタログにある「おもに6畳」「6〜9畳」といった表示は、畳の規格とは関係がありません。この畳数は日本電機工業会の規格 JEM-1447「ルームエアコンディショナの冷房及び暖房面積算出基準」(現行版は1989年制定)に基づき、JIS C 9612で定めた冷房・暖房能力から換算した「面積のめやす」です。京間か江戸間かで表示が変わることはありません。

注意したいのは、この換算の土台になっている熱負荷の数値が、1964〜65年当時の、断熱材を入れていない住宅を前提にしている点です。この値はその後改正されていないため、断熱性能の高い現代の住宅では、畳数表示どおりに選ぶと能力が過大になりやすいと指摘されています。

したがって、畳数表示だけで選ぶのは避けて、次の点を確認してください。

確認すること見るべき情報
部屋の実際の広さ畳数ではなく㎡(この記事の換算表で算出できます)
住宅の構造木造か鉄筋か(カタログに別記されています)
断熱性能断熱材・複層ガラスの有無。新しい住宅ほど余裕が出ます
部屋の条件日当たり、最上階かどうか、吹き抜けの有無

同じ「6畳」でも、江戸間6畳は9.29㎡、京間6畳は10.94㎡と1.65㎡の差があります。カタログの畳数をそのまま当てにせず、部屋の実面積(㎡)とカタログの適用面積を突き合わせるのが確実です。

平米・坪数から畳数への逆換算表

不動産広告やリフォームの見積書で「平米」や「坪」が記載されている場合に、何畳に相当するか逆引きできる表です。

平米から畳数への逆換算表

平米数京間六一間中京間江戸間団地間不動産基準
5㎡2.7畳2.9畳3.0畳3.2畳3.5畳3.1畳
10㎡5.5畳5.8畳6.0畳6.5畳6.9畳6.2畳
15㎡8.2畳8.8畳9.1畳9.7畳10.4畳9.3畳
20㎡11.0畳11.7畳12.1畳12.9畳13.8畳12.3畳
25㎡13.7畳14.6畳15.1畳16.1畳17.3畳15.4畳
30㎡16.4畳17.5畳18.1畳19.4畳20.8畳18.5畳
40㎡21.9畳23.4畳24.2畳25.8畳27.7畳24.7畳
50㎡27.4畳29.2畳30.2畳32.3畳34.6畳30.9畳
60㎡32.9畳35.1畳36.2畳38.7畳41.5畳37.0畳
70㎡38.4畳40.9畳42.3畳45.2畳48.4畳43.2畳
80㎡43.9畳46.8畳48.3畳51.6畳55.4畳49.4畳

坪数から畳数への逆換算表

坪数京間六一間中京間江戸間団地間
1坪1.8畳1.9畳2.0畳2.1畳2.3畳
5坪9.1畳9.7畳10.0畳10.7畳11.4畳
10坪18.1畳19.3畳20.0畳21.3畳22.9畳
15坪27.2畳29.0畳29.9畳32.0畳34.3畳
20坪36.2畳38.6畳39.9畳42.7畳45.7畳
25坪45.3畳48.3畳49.9畳53.4畳57.2畳
30坪54.4畳58.0畳59.9畳64.0畳68.6畳

逆換算の計算式

自分で計算する場合は、以下の式を使います。

平米から畳数を求める場合:

畳数 = 平米数 ÷ 1畳あたりの面積

  • 京間: 平米数 ÷ 1.824
  • 六一間: 平米数 ÷ 1.711
  • 中京間: 平米数 ÷ 1.656
  • 江戸間: 平米数 ÷ 1.549
  • 団地間: 平米数 ÷ 1.445
  • 不動産基準: 平米数 ÷ 1.62

坪数から畳数を求める場合:

畳数 = (坪数 × 3.306)÷ 1畳あたりの面積

計算のコツ: スマートフォンの電卓アプリで十分計算できます。まず坪数を平米に変換し(×3.306)、それを1畳の面積で割ると畳数が求められます。

まとめ

この記事では、畳のサイズと部屋の広さの関係について、平米・坪数の換算表を中心に解説しました。ここで重要なポイントを振り返ります。

  1. 畳のサイズは5規格ある: 京間(1.824㎡)、六一間(1.711㎡)、中京間(1.656㎡)、江戸間(1.549㎡)、団地間(1.445㎡)で、最大約0.38㎡の差がある
  2. 不動産広告の「1畳=1.62㎡」は壁芯基準のルール: 実際の畳サイズとは異なり、江戸間や団地間では広告表示より実面積が狭くなる
  3. 物件比較は平米数で行う: 畳数は規格や算出基準によって意味が変わるため、平米数で比較するのが最も正確
  4. エアコンや家具は実面積で選ぶ: 畳規格の違いにより、同じ畳数でも面積が異なるため、平米数を基準に選ぶと失敗しにくい
  5. 引っ越し時は規格の違いを確認: 地域が変わると同じ畳数でも広さが変わるため、カーペットや家具の再確認が必要

部屋の広さを正確に把握することは、快適な住環境づくりの第一歩です。この記事の換算表を活用して、マンション選びやリフォーム、家具購入の際にお役立てください。

よくある質問(FAQ)

Q1: 不動産広告で「6畳」と書いてあるのに、実際の部屋が狭く感じるのはなぜですか?

A: 不動産広告の畳数は「壁芯面積 ÷ 1.62㎡」で計算されています。壁芯面積とは壁の中心線から測った面積で、実際に使える室内面積(内法面積)は壁の厚み分だけ狭くなります。マンションの場合、壁芯面積と内法面積の差は専有面積全体で5〜8%程度あるのが一般的です。さらに、江戸間や団地間の地域では、実際の畳6枚分の面積が不動産基準の6畳(9.72㎡)を下回るため、より狭く感じることがあります。

Q2: 「畳」と「帖」は何が違いますか?

A: 面積の単位としては同じ意味です。「畳」は和室の畳敷きの部屋に使われることが多く、「帖」はフローリングの洋室に使われることが多い表記です。不動産広告では和室・洋室を問わず「帖」と表記するケースが増えています。どちらも不動産公正取引協議会の規約に基づき、1畳(帖)= 1.62㎡以上で計算されます。

Q3: 坪数を畳数に変換するとき、「坪数 × 2」で正確ですか?

A: 「1坪 ≒ 畳2枚」は概算です。正確に計算すると規格によって差が出ます。中京間(1畳=1.656㎡)ではほぼ「1坪 = 2畳」ですが、京間なら1坪 = 約1.81畳、団地間なら1坪 = 約2.29畳になります。精密な計算が必要な場合は、「坪数 × 3.306 ÷ 1畳の面積」の式をお使いください。

Q4: エアコンの「畳数目安」は、どの規格の畳で計算されていますか?

A: どの規格でもありません。エアコンの畳数表示は日本電機工業会の規格JEM-1447に基づき、冷房・暖房能力から換算した面積のめやすで、京間・江戸間といった畳の規格とは無関係です。しかも換算の根拠となる熱負荷の数値は1964〜65年当時の無断熱住宅を前提としており、その後改正されていません。そのため断熱性能の高い住宅では能力が過大になりやすく、逆に日当たりの強い部屋や最上階では不足することもあります。カタログの畳数ではなく、部屋の実面積(㎡)と住宅の構造・断熱性能をもとに選んでください。

Q5: 自宅の畳がどの規格かわからない場合、どうすれば調べられますか?

A: 畳1枚の縦の長さを測ることで、おおよその規格を判別できます。京間なら約191cm、六一間なら約185cm、中京間なら約182cm、江戸間なら約176cm、団地間なら約170cmです。コンベックス(金属製メジャー)で縦の長さを測り、最も近い規格を特定してください。詳しい測り方は「畳サイズの正確な測り方」で解説しています。また、お住まいの地域から推測する方法もあり、「地域別畳サイズ一覧表」で都道府県別の標準規格を確認できます。

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出典・参考情報

※本記事の換算表は、各規格の寸法から算出したものです(1坪 = 3.30579㎡)。